本文話題：江北新區(qū)最新消息，健康服務(wù)，健康養(yǎng)生，十大未解之謎
買(mǎi)房怎么選？ 關(guān)注@孟祥遠(yuǎn)！南京最具價(jià)值的城市與房地產(chǎn)讀本，18萬(wàn)微友都在看。南京最大專業(yè)買(mǎi)房QQ群組：初次置業(yè)請(qǐng)加買(mǎi)家講壇群（248508678），二次以上置業(yè)和買(mǎi)房投資請(qǐng)加資深買(mǎi)家群（463580776）
作為南京地產(chǎn)界十大未解之謎首個(gè)問(wèn)題，江北新區(qū)的獲批日期讓南京人民操碎了心，媒體朋友們也是關(guān)注到無(wú)以復(fù)加。
南京時(shí)間上午10點(diǎn)21：江北新區(qū)批了！
南京時(shí)間中午12點(diǎn)01：江北新區(qū)批了？
南京時(shí)間下午12點(diǎn)56：內(nèi)部人士確定總理簽字了！
南京時(shí)間下午17點(diǎn)30：仍舊沒(méi)有官方文件發(fā)布。
總之，今天不聊兩三句江北新區(qū)，都不好意思和人說(shuō)是地產(chǎn)圈的，我們買(mǎi)房交流QQ群和微信群也炸開(kāi)了鍋。
從去年開(kāi)始說(shuō)最快年底獲批，3月說(shuō)最快6月獲批，6月說(shuō)最快月底獲批，于是今天又說(shuō)最快今日發(fā)布！對(duì)此，人民群眾和的內(nèi)心OS如下圖所示：
那么，江北新區(qū)到底會(huì)不會(huì)批？江北新區(qū)到底什么時(shí)候批？江北新區(qū)批準(zhǔn)后又有那些利好呢？
江北新區(qū)熱度有多高？拿我們的買(mǎi)家講壇招募來(lái)說(shuō)，昨天才開(kāi)始就本周日江浦講座進(jìn)行招募，目前報(bào)名已有70人，雖然不是都沖著江北新區(qū)來(lái)的，但江北的群眾基礎(chǔ)可見(jiàn)一斑。經(jīng)過(guò)一下午的刷屏，發(fā)現(xiàn)咨詢江北置業(yè)的朋友真不少（有時(shí)不能及時(shí)回復(fù)，更多交流請(qǐng)加資深買(mǎi)家群463580776，所以本期買(mǎi)家講壇走進(jìn)江北，直擊江北新區(qū)投資與置業(yè)機(jī)遇）。今年以來(lái)，對(duì)江北新區(qū)，我的觀點(diǎn)是年中獲批的可能性很大。3月份的時(shí)候，我了解的消息是就差國(guó)家發(fā)改委主任和總理通過(guò)了。按照程序，走流程排排隊(duì)、高層最后批閱下來(lái)，年中應(yīng)該是差不多的。江北新區(qū)這一利好，對(duì)于板塊跑量去庫(kù)存是非常有利的。今年下半年預(yù)計(jì)江北會(huì)有龐大供應(yīng)量，江北新區(qū)一批，再大的供應(yīng)量應(yīng)該也可以消化（不過(guò)最新的數(shù)據(jù)是現(xiàn)在統(tǒng)計(jì)江北下半年供應(yīng)量比半年前統(tǒng)計(jì)的縮水了，原因嘛，跟市場(chǎng)好了有關(guān)）。但由于江北幅員遼闊，片區(qū)差異性強(qiáng)，整體性的大幅漲價(jià)基礎(chǔ)暫不具備，何時(shí)具備？我們密切關(guān)注呢。
主頁(yè)君@孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為，南京江北新區(qū)唱了這么久，雖說(shuō)到目前還沒(méi)有正式獲批，但整個(gè)板塊的發(fā)展與成長(zhǎng)還是看得見(jiàn)的。就說(shuō)今年上半年南京樓市銷售排行榜TOP10中，排在前四名的樓盤(pán)均來(lái)自江北板塊。江北一直以來(lái)都是推盤(pán)大戶，除了2月春節(jié)長(zhǎng)假外，江北上半年每月的推房量都在千套左右。江北樓盤(pán)成了今年最好賣(mài)的。而且南京近年來(lái)單盤(pán)成交套數(shù)冠軍都來(lái)自江北。這主要還是因?yàn)榻卑鍓K大盤(pán)較多，樓盤(pán)價(jià)格比較合理，市場(chǎng)占有率比較高（應(yīng)該不低于30%），所以被看好。
在江北置業(yè)的話，我一直強(qiáng)調(diào)要把握確定性的未來(lái)，比如靠譜的地鐵盤(pán)。3號(hào)線和10號(hào)線的開(kāi)通對(duì)于沿線樓盤(pán)來(lái)說(shuō)是重大利好，也讓江北人民體驗(yàn)到了與主城“零距離”的感覺(jué)。這里簡(jiǎn)單為大家盤(pán)點(diǎn)一下沿線地鐵盤(pán)：10號(hào)線附近的正榮潤(rùn)江城，萬(wàn)錦熙岸，北江錦城，3號(hào)線附近的艾菲國(guó)際，橋北的弘陽(yáng)旭日上城，寧天城際沿線的地鐵盤(pán)，綠地悅峰公館、弘陽(yáng)時(shí)光里，還有六合新城的榮盛、石林等多個(gè)樓盤(pán)。另外緯三路隧道的開(kāi)通在即，而緯七路隧道作為連接河西和江浦新城的大動(dòng)脈，將起到引流作用，能夠帶動(dòng)江北區(qū)域發(fā)展。
附：江北新區(qū)規(guī)劃與發(fā)展歷程資料